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境界線とは、家が建っている敷地と隣家の土地や道路との境目を示す境界のことです。

事前に境界線を確認しておかないと、近隣トラブルに発展することがあります。

そこで本記事では、境界線の概要や近隣トラブル、境界線の確認方法について紹介します。

外構計画・建築計画時に知っておきたい境界線ってなに？

外構の境界線とは、家が建っている敷地と隣家の土地や道路との境目を示す境界のことです。

自身の土地と隣地との境界を「隣地境界線」、道路との境界を「道路境界線」と言います。

外構計画をする際、境界を視覚的に区切ることが多く、フェンスや塀、植栽などを設置するのが一般的です。

明確に区切っておかないと、住んでから近隣とのトラブルに発展することがあります。

また、境界の仕切り方によっても、トラブルに発展することがあるため、慎重に計画する必要があります。

外構計画・建築計画時によくある境界線の近隣トラブル

外構計画や建築計画時に境界線をしっかり調べておかないと、以下のトラブルに発展する可能性が高まります。

・境界線の誤認による土地侵害トラブル
・建築物による土地侵害トラブル
・ブロック塀による土地侵害トラブル
・境界線上の樹木や生垣によるトラブル

境界線のトラブルは建物や塀、植栽などによって、撤去・解体まで発展することがあります。

せっかく自分好みに完成した建物や外構であっても、境界線の越境はどうすることもできません。

トラブルが起こるということを認識し、境界線を徹底的に調べることが大切です。

知っておきたい境界線の確認方法

境界線の確認方法を知っておくことで、自分でも大体の境界線が確認できます。

ここからは、境界線の確認方法について紹介します。

順番に見ていきましょう。

境界標を確認する

土地の境界部分に設置されている境界標を確認することで、境界線の位置がわかります。

境界標は土地の隅に設置されているため、一見すると分かりにくいです。

草木に紛れていることもあるので、境界標を確認する際には隅々まで探すようにしましょう。

測量士に依頼する

測量士に依頼することで、正確に土地の境界線が確認できます。

測量士に依頼すれば正確な境界線の位置を測定してもらえるだけでなく、境界線による近隣トラブルに関する相談をすることも可能です。

一から境界線を確認したい場合や境界線が曖昧になっている場合は、測量士に依頼するようにしましょう。

法務局で土地図面を確認する

法務局にいくことで、土地図面を確認できる場合があります。

法務局で保管されている土地図面は、正確な境界線が記されていることがほとんどです。

ただし、法務局の場合は公図や登記簿を取得する手続きを踏む必要があります。

土地図面を手に入れたい場合には、事前にどういった手続きが必要なのかを確認しておきましょう。

サンショーグリーンテックでは、外構工事を行なっております。

実際に現地に伺い、建物や周辺環境に適した外構の提案を行います。

外構の計画を考えている方は、弊社までご相談ください！

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